お役立ちブログ

2013年2月22日 金曜日

渋谷の相続専門税理士ブログ

不動産等の取得費が不明な場合の続きです！

９５％の譲渡益課税にならないようにするには、

一つの方法としては、譲渡した不動産等の取得費を

推定する方法があります。

譲渡した土地等の購入時の時価を推定する方法として

市街地価格指数を使います。

市街地価格指数は平成12年を１００％とした場合に

調べたい年度の不動産の価格の指数が表示されているものです。

例えば昭和60年が７０で平成24年が75としたら、譲渡対価を

７５％で割って、７０％を掛けると昭和60年の概ねの実勢価格が

分かります！

市街地価格指数や当時の情報等を総合勘案して当時の時価を

推定することにより９５％の譲渡益課税を回避することも可能と

なります。

取得時の契約書を紛失し、譲渡した不動産にたいする高額な

所得税が課税されてしまいそうな方！

是非、一度、ご相談ください！




投稿者 税理士法人　Ｋ＆Ｋ　Ｊａｐａｎ

今すぐお問い合わせ 安心の相談・事業承継は、相続専門の税理士へお任せ下さい。 （税理士さんからのご依頼もお受けしております） まずはお気軽に お問い合わせ下さい。 電話番号 03-3499-1663 メールでの お問い合わせ お勤めされていて、ご都合がつかない場合には ご相談時間を柔軟に対応させて頂いております。